拟建34栋住宅!华侨城、新世界两大增城全新盘

拟建34栋住宅!华侨城、新世界两大增城全新盘

时间:2020-03-16 06:50 作者:admin 点击:
阅读模式 近日,广州市规划与自然资源局公布了永宁新世界项目和荔湖华侨城项目建设工程规划方案批后公布图。

  近日,广州市规划与自然资源局公布了永宁新世界项目和荔湖华侨城项目建设工程规划方案批后公布图。两个新盘项目分布规划了15栋和19栋高层住宅,楼高近150米。一起看看详情~

   华侨城云邸项目

  拟建19栋超高层住宅+12班幼儿园+30班小学

  据悉,今年7月22日,华侨城云邸所在的石滩镇郑田村A19022地块,被华侨城以总价35.16亿元拿下,成交楼面价11021元/㎡。 该项目位于石滩郑田村,紧挨挂绿湖纵二路,整体区域为增城规划的“挂绿新城”,是增城近年重点打造的居住新城,道路及公建配套投入较大。距离规划地铁16号线石滩北站直线不到1km。

  

增城低碳总部园

  地块区位条件较为优越,紧邻增城低碳总部园,西侧靠近新城大道,前海人寿医院、规划的天恩学校就在一旁。

  根据规划图显示,华侨城云邸,总用地面积超10万㎡,计容建面约32万㎡,拟建19栋80-141米25-45层的超高层住宅,且大部分楼栋都围绕中心园林建设。

  除此之外,整个社区还将配建一所12班的幼儿园和一所30班小学,位于项目西侧,同时还配建有儿童游戏场和居民健身所等公建配套设施。

  地块南部分布大片住宅区,邻近增江,未来高层住宅有望享一线江景资源。片区已经没有一手房在售,目前周边二手楼盘有碧桂园豪园、挂绿湖碧桂园,均价约为1.7万元/㎡。

   新世界—增城永宁街道塔岗项目

  拟建15栋32-49层住宅+12班幼儿园+18班小学

  新世界住宅项目所在的永宁塔岗村A19094地块,于今年9月2日,被新世界以4亿元拿下,成交楼面价为10489元/㎡。

  该项目位于新新大道东侧,永宁大道南侧,周边整体区域为永宁街道的住宅区,被新建楼盘和旧村包围。

  根据规划图显示,新世界项目,总用地面积约为9.2万㎡,计容建面与华侨城相当约为32万㎡,拟建15栋98-149米,32-49层的超高层住宅。

  此外,整个社区还将配建有一所12班幼儿园和一所18班小学,同时还配建有肉菜市场、居民健身设施、文化活动站等公建配套设施。

  值得一提的是,该项目被雅瑶河干流分为南北两个板块,12栋住宅+18班小学分布在北板块,3栋住宅+12班幼儿园分布在南板块。

  若后期河道环境能得到提升打造,未尝不是该项目的加分项。

  至于周边,多数为近年开发的楼盘,且大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利i立方、增城时代廊桥等,二手参考价在1.4-1.7万元/㎡左右。

  全新盘附近还有正在建设的钧明华夏世嘉乐园,目前在售的有公寓物业。值得一提的是,近年永宁板块和荔湖板块拍地较多,预计未来将有较多新项目同时入市,竞争较大。