经济产业配套建设逐步落成,专家看好增城未来

经济产业配套建设逐步落成,专家看好增城未来

时间:2020-03-20 06:41 作者:admin 点击:
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2017年5月29日,增城撤市设区2年。

两年时间,增城交通体系不断完善、教育大城建设稳步推进、富士康等知名企业落地,产业发展迎来春天。各种利好不断释放,增城进入经济发展新阶段。

2016年,增城GDP达到1046.83亿元,首次进入“千亿俱乐部”,并以8.5%的增速冲到第三名,成为区域经济“黑马”。伴随产业经济的发展,近两年,增城地价房价均出现一定程度上涨,已连续两年蝉联区域销售桂冠,专家纷纷看好增城未来发展前景。

综合配套设施逐步完善

按照发展规划,增城未来将继续享受广州东进战略带来的各项利好,继续推动广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站等三大交通枢纽建设,打开广州的“东大门”。

同时,为加强区域内外联系,增城不断完善轨道交通的建设,规划有11条轨道交通、3条高速公路,推动地铁13号线、21号线和16号线23号线等轨道交通建设。其中,地铁13号线预计2017年年底通车。未来增城将形成1小时珠三角生活圈交通布局。

其中,规划中的地铁16线设站石滩,而在建的21号线,计划将于2018年开通,届时石滩的市民即可接驳巴士到达增城广场,享受21号线的便捷服务。待16号线开通后,更可通过地铁16号线接驳21号线,通达天河等区,出行更为便捷。

广州华南城市研究会会长胡刚曾提到,三大交通枢纽建设助力增城步入快速发展期。

要致富,先修路,未来增城将依托交通建设,打造一个产业商圈的地铁经济格局。按照规划,增城将打造汽车、摩托车、牛仔服装、装备制造四大支柱产业,并逐步形成电子商务与物联网等新兴产业集聚发展,形成经济产业良性发展。

目前,富士康、广汽本田、阿里巴巴、福耀玻璃等知名企业已落户增城,并于2017年3月正式动工建设富士康10.5代8K显示器全生态产业园。据了解,项目首期投资金额高达610亿元,未来年产值规模将达到千亿元。

除了实体产业顺利推进,增城规划的医疗、教育、卫生服务产业建设也稳步进行。广州前海人寿医院、美国UCLA国际健康中心、迪安诊断华南总部等重点项目已启动,正在建设的教育城一期将容纳13所职业技术学校,人口规模达到12.78万人。

“三驾马车”共同支撑市场预期

得益于各项配套设施和产业发展,增城呈现出蒸蒸日上的发展态势。2016年,增城GDP达到1046.83亿元,首次突破千亿大关,一跃成为经济增速的“黑马”,以8.5%的增速位居各区增速第三名,排名较2015年上升8名。

产业配套建设逐渐落成,增城将不断承接广州中心城区的人口外溢及产业转移,增城对人口的吸引力将逐渐增强。增城市相关人士介绍,到2020年,增城可容纳规划服务人口235万人,远景控制在300万人以内。

截至2016年末,增城人口为114.53万,意味着4年内,增城有望人口数量翻番,大量人口的涌入将产生巨大的房屋消费需求。

知名房地产专家龙斌认为,广州城市向东发展,轨道交通建设加速,与CBD和中心城区联系日趋紧密。产业上有望形成两个千亿级集群,增强竞争力,有利吸纳人口。产城互动非常良性,增城发展前景广阔,未来发展可期。

配套、经济、人口作为“三家马车”共同支撑增城市场预期。中原地产项目部总经理黄韬认为,有了产业、人口以及各项配套的支撑,未来增城房价将呈现匀速上涨的态势。

据网易房产监测的阳光家缘数据显示, 2015年5月增城房价均价为9589元/平方米,销售金额为17.3亿元;2015年和2016年,增城连续两年蝉联广州区域销售桂冠。进入2017年,增城仍稳坐销售宝座,销售均价直逼1.3万元/平方米,涨幅一度达到35%。

其中,敏捷绿湖国际城凭借强大的社区及公共资源,成为增城设区以来的热门楼盘。

据了解,敏捷绿湖国际城项目临近新建的增城火车站,占地面积超70万平方米,未来将建成330多万平方米的大型居住社区,规划有完善的社区配套。绿湖国际城配有风情饮食商业街及商业综合体,配置有1万平方米的生活会所满足业主的运动需求。

▲绿湖国际城“缤纷荟”室外游泳池实景图

▲绿湖国际城社区实景图

▲绿湖国际城园林实景图

教育方面,在二期项目里配套有1所幼儿园,目前在建。六期和七期的项目里,还规划有1所幼儿园和1所社区小学。临近绿湖国际城的中学也将于今年9月开学。

目前绿湖国际城在售三期【公园前】77-120平实用三房,前后双园景,三期大美林园目前已开放。

增城房预(网) 第20160808号

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